“外地购房人在京未满两年应缴税”(图)

2005年6月7日，一名准备购房的男子来到三环新城的模型前。本报记者张涛摄

本报讯 （记者赖颢宁吴学军王姝）北京市人代会近日收到一份转交的朝阳区区人大代表建议，该建议提出，应对在京居住两年以下的外地人员征收商品房税。

在本月上旬举行的朝阳区人代会上，朝阳区人大代表耿素玲提交了一份《关于向在北京居住两年以下的外地人员征收商品房税的建议》。她建议的主旨是：外地人员在北京购买商品房应该缴纳北京地方税。

建议称，北京的公共设施是北京纳税人的钱建立起来的，非北京人购买北京房产，使用围绕房产的一系列公共设施，应该尽纳税人的义务。耿素玲认为，农民工在北京工作尚且需要交个人所得税，而外地购房人购买北京房产不交纳北京地方税，除了对北京市居民不公平外，也对多年在北京工作的外地人不公平。

昨晚，耿素玲在电话中向记者表示，此税的征收对象应主要为外来投资买房者，限制他们买房，有助于稳定北京的房地产发展，防止两极分化的加剧，至于具体如何落实建议，她希望政府进行相关调研，并采取相应举措。

朝阳区的北京市人大代表金小军强调，自己是受朝阳区人大常委会委托，将这份区人大代表的建议带到北京市人代会上转交。其本人对这份建议持保留意见，并不作任何评价。

代表对话

“北京定居需要一定门槛”

朝阳区人大代表耿素玲表示，提出这一建议是为了供政府参考，以遏制炒房

“在京居住两年以下的购房者需缴商品房税。”这是朝阳区人大代表耿素玲最近向朝阳区人大递交的一份建议，昨日，这份建议被递交至北京市人大。针对该建议的内容，本报与耿素玲进行了电话连线。

新京报：你提出对在京居住两年以下买房者征商品房税，是基于什么样的考虑？

耿素玲：主要有两个目的。一个是减少外地人来北京炒房，现在一些外地人来北京买房不是用来自己住的，而是用来投资的，这样就会抬高房价。另一个是让北京人享受公平，北京的公共设施是由北京纳税人的钱建设的，外来人员来此定居，可以在买房征税上体现对城市公共建设的付出。

新京报：你为何设置以两年为限？

耿素玲：我只是提出这么个建议，究竟几年才算科学，政府可以做调研。

新京报：那对于那些刚来北京钱不多且急于在买房定居的外来人是不是不公平？

耿素玲：北京本来就不是谁想来就来的，你说美国的哈佛大学，谁想进就进吗？我们现在说平等，说以人为本，但来北京定居是需要门槛的，不然谁都可以来了。但我这条建议主要还是针对外来人口中投资炒房的人，现在问题已经很严重了，房价涨得这么快，一些楼盘刚推出，就“黑着灯”卖光了。对于部分投资买房者，就该征税，这正是帮助了穷人。如果不征税，两极分化会越来越大，不能为某一部分人牺牲更多人的利益。很多农民工在北京住了很久，和北京人一样，他们也可以买房。

新京报：你这个建议无形中会不会产生一个门槛，而且这个门槛在某种程度上说，结果可能是另外一种，谁有钱谁就能来北京？

耿素玲：来北京，当然得有个素质要求，不是谁买得起房，谁就可做北京人。

新京报：你提出这个建议，之前有没有调研过？

耿素玲：我只是在理念上提出这个建议，供政府决策参考，以有利于减少炒房，同时让北京人体现公平。

本报记者吴学军